В соответствии с Постановлением администрации Пушкинского муниципального, отопительный сезон завершается 27 мая 2020 г. Просим вас быть внимательными, проверить батареи в своих квартирах, система отопление находится под давлением в течении всего года. В случаи аварийных ситуации, просьба незамедлительно обращаться в диспетчерскую по телефону 8-499-322-80-77.

В соответствии с постановлением №689 от 20.05.2020г. администрации Пушкинского городского округа с 20 мая 2020 года возобновлена подача теплоносителя в систему отопления. Просьба быть внимательными и осторожными, в случаи аварии звонить в диспетчерскую.

На сайте ТСЖ опубликована Бухгалтерская отчетность 2019.
Бухгалтерская отчетность 2019

На сайте ТСЖ опубликована Налоговая декларация 2019.
Налоговая декларация 2019

В мае 2020 года начата поэтапная работа по благоустройству и сезонному озеленению территории внутреннего двора МКД. Приобретено 10м3 плодородного грунта, произведена культивация земельных участков, посажена новая трава и цветы.

В соответствии с Постановлением администрации Пушкинского муниципального района № 145-Р от 29.04.2020 г., отопительный сезон завершается 06 мая 2020 г. Просим вас быть внимательными, проверить батареи в своих квартирах, система отопление находится под давлением в течении всего года. В случаи аварийных ситуации, просьба незамедлительно обращаться в диспетчерскую по телефону 8-499-322-80-77.

В связи с кражей почтового ящика для сбора информации в 3 подъезде и плохого состояния почтовых ящиков для сбора информации в 1 и 2 подъездах, было принято решение о замене их на новые. 17 апреля новые почтовые ящики для сбора информации были установлены во всех подъездах.

В апреле 2020 года завершена установка внутриподъездных алюминиевых дверей (светопрозрачных алюминиевых конструкций повышенной прочности) в количестве шести комплектов, расположенных на входе в каждый из подъездов МКД, сразу после входных металлических дверей, и перед лифтовым холлом в каждом из подъездов МКД. Запланированы отделочные работы откосов дверей.

ВНИМАНИЕ! Плановая проверка работоспособности пожарной сигнализации.

30 марта 2020 года (понедельник) с 9:00 до 13:00 будет проводиться плановая квартальная проверка работоспособности пожарной сигнализации. Возможно срабатывание звукового извещения, вентиляторов системы дымоудаления, временное отключение лифтов.

Март 2020 года произведена замена контроллера горелки газового котла крышной газовой котельной МКД в связи с выходом его из строя.

Февраль 2020 года произведена замена контроллера управления, в том числе выполнена настройка уставок контроллера, входящего в состав оборудования станции повышения давления воды системы водоснабжения МКД, в связи с выходом из строя данного элемента.

Февраль 2020 года произведена очистка насосов водяной станции от отложений, заменены подшипники (6 шт) насосов водяной станции системы водоснабжения МКД вместе с торцевым уплотнителем. Выход из строя указанных подшипников обусловлен естественным износов данного элемента системы водоснабжения МКД и плохим качеством подаваемого холодного водоснабжения из городского водопровода.

В феврале 2020 года, в грузовом лифте третьего подъезда МКД в результате вандальных действий был вырван поручень. В целях экономии, было принято решение восстановления поручня. У механика были заказаны и изготовлены необходимые запчасти. Работы по установке данного поручня обслуживающая лифты организация произвела в рамках технического обслуживания.

В связи с неблагоприятными погодными условиями и сильными порывами ветра, до 25 м/с, с карниза эксплуатируемой части кровли над МФЦ сорвало лист поликарбоната.

20.12.2019 посредством привлечения промышленного альпиниста новый лист поликарбоната был поднят и зафиксирован на соответствующей стене (фото до и после прилагается). 

В декабре 2019 года выполнена выправка и регулировка направляющих шахты грузового лифта, расположенного во втором подъезде МКД. Проведение данных работ обусловлено техническим износом от текущей эксплуатации указанного лифтового оборудования и не проведением ранее профилактических работ на этом оборудовании.

В личном кабинете отражается информация на конец расчётного периода {далее р\п} (т.е. на момент опубликования данного текста – «ноябрь 19»).
В таблице «История начислений и оплат» последний столбец имеет соответствующее наименование - «Задолженность на конец периода».
Перенос оплат в личный кабинет в реальном времени пока не реализован.
Таблица «История начислений и оплат» - по сути является оборотной ведомостью, отражающей состояние лицевого счёта в каждом р\п. Отсюда следует, что даже при реализации переноса оплат в личный кабинет в реальном времени, внести оплату, произведённую в р\п «декабрь 19» за р\п «ноябрь 19» - нельзя, т.к. расчётный период ещё не закрыт.

• Столбец «Месяц» - наименование р\п.

• Столбец «Задолженность на начало периода» - сумма к оплате за предыдущие р\п (например, для р\п «ноябрь 19» - это входящее сальдо по всем предыдущим расчётным периодам).

• Столбец «Начислено» - сумма, начисленная за указанный р\п.

• Столбец «Всего к оплате» - сумма, входящего сальдо и начисления за указанный р\п.

• Столбец «Оплата» - сумма, оплаченная в указанном р\п (в примере - сумма 1807,30 оплачена в р\п «Ноябрь 19» за предыдущий р\п «Октябрь 19»).

• Столбец «Задолженность на конец периода» - исходящее сальдо (эта же сумма будет являеться входящим сальдо на начало следующего р\п) с учётом всех начислений и оплат в указанном р\п (В примере исходящее сальдо р\п «Ноябрь 19» равно начислению за «Ноябрь 19»).

Нашему дому присвоена 2 категория надежности электроснабжения (всего выделено 883 кВт). В соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ) электроснабжение должно осуществляться от двух независимых взаимно резервирующих источников питания, применительно к нашему МКД это: ПС – 239 «Пушкино» и ПС – 685 «Мамонтовское».

В трансформаторной подстанции 1621, расположена рядом с МКД между детской площадкой и рекой «Серебрянка», по состоянию на 04.10.2019 к нашему МКД был подключен только один трансформатор (в таком варианте система электроснабжения осуществлялось по временной схеме), что недопустимо по причине отсутствия резервирования выделенной мощности.

По результатам большого количества обращений в Мособлэнерго и проведения с ними соответствующей работы, была достигнута договоренность об установке второго трансформатора.

Трансформатор был установлен, подключение осуществлено 29.11.2019.

13 ноября 2019 года в связи с выходом из строя произведена замена универсального автоматического электронного переключателя контроля фаз в помещении котельной и в индивидуальном тепловом пункте.

В октябре 2019 года произведена замена отводного блока и замена тросов грузового лифта, расположенного во втором подъезде МКД. Выполнение работ обусловлено техническим износов данного оборудования от текущей эксплуатации.

В октябре 2019 года произведена замена ограничителей скорости (стопорных механизмов) во всех лифтах (6 шт), расположенных в МКД.

В октябрь 2019 года выполнена замена замка двери шахты грузового лифта, расположенного в третьем подъезде МКД. Необходимость выполнения работ связана с нерабочим состоянием данного замка и невозможностью использования складывания малой створки двери лифта, для перевозки элементов нестандартной длины.

Проведено обязательное периодическое техническое освидетельствование 6 лифтов в 1, 2, 3 подъездах.

В августе 2019 года выполнена выверка и регулировка направляющих лифта и противовеса в шахте пассажирского лифта, расположенного в первом подъезде МКД. Проведение данных работ обусловлено техническим износом от текущей эксплуатации указанного лифтового оборудования и не проведением ранее профилактических работ на этом оборудовании.

Произведена зачистка от ржавчины и следов коррозии с последующим защитным окрашиванием 77-ми металлических ограждающих конструкций, установленных на переходных балконах, ведущих от лифтового холла на пожарную лестницу, во всех подъездах МКД.

Просьба к жителям МКД: не тушить окурки о металлические конструкции переходных балконов!

В связи с неудовлетворительным состоянием покрытия проезжей части во дворе МКД был произведен ямочный ремонт асфальтового покрытия в объеме 41 м2 (при въезде во двор МКД, до мусорной площадки, и далее вдоль полосы движения транспортных средств напротив каждого из подъездов МКД).

Установлен и закреплен переходной мостик в начале тротуара, пролегающего от входа в п. Моспроектовец вдоль МКД в сторону реки «Серебрянка». После установки мостика обеспечен доступный въезд на данный тротуар с детскими колясками, автотранспортные средства в данном месте парковаться не будут.

17 июня 2019 года произведена замена индикаторного табло грузового лифта, расположенного в первом подъезде МКД, по причине его выхода из строя.

Произведена замена всех трансформаторов тока МКД, в количестве 54 шт., в связи с окончание срока их эксплуатации и не заменой их, предыдущей управляющей организацией, в более ранний регламентный период, до 2019 года и ранее.

В апреле 2019 года, в связи с многочисленными противоправными действиями и нанесением ущерба общедомовому имуществу, на дверь-решетку на спуске в паркинг была установлена система доступа.

В связи с выходом из строя общедомового узла учета системы холодного водоснабжения по причине «низкого» качества поставляемой воды, некорректной работой узла учета системы холодного водоснабжения, и во избежание расчетов за водоснабжение с поставщиком услуг (Водоканал Пушкинского района) по нормативу, 22 апреля 2019 года была произведена замена данного узла учета на новый.

24 февраля 2019 года в целях обеспечения безопасности полетов и соблюдения требований законодательства РФ была проведена маркировка высотных препятствий МКД, на крыше МКД подключены специальные сигнальные огни.